Что такое Title Deed и как получить право собственности на недвижимость в Дубае и ОАЭ

Title Deed - сертификат, юридически подтверждающий право владения недвижимостью (земельным участком, домом, апартаментами, квартирой) в Дубае. Как правило, его называют “право собственности”.

Оформляется данный документ в Dubai Land Department. В нём прописываются все характеристики объекта, форма собственности, стороны договора. Здесь же в Земельном Департаменте производится оплата необходимого налога. Заплатив полную стоимость жилья, покупатель получает свой Title Deed.

Стоит отметить, что в ОАЭ существует два вида собственности Leasehold и Freehold.

• Фрихолд понятная нам частная собственность.
• Лизхолд ограничен конкретными временными рамками (10-90 лет) и условиями арендодателя.

При покупке в ипотеку сертификат на владение будет выписан на имя покупателя, но останется в залоге у банка до момента погашения кредита.⠀

Проблемы при получении Title Deed

Процедура получения “права собственности” проводится обычно без проблем. Но сложности могут возникнуть при обременении ипотекой, отсутствии разрешительных документов у застройщика, лицензии у собственника, задолженности по налогам.

Если Вы опасаетесь ошибок при заполнении документации, у вас остались вопросы по оплате пошлин - готовы помочь. Специалисты Dubai estate pro ответят на все ваши вопросы, помогут собрать необходимый кейс документов, разобраться с оплатой налогов. Быстро и без нервов Вы получите Title Deed, став официально собственником жилья в Дубае.