Таунхаусы в Дубае - 2024

Преимущества покупки недвижимости в ОАЭ

На мировом рынке жилищные объекты Дубая входит в тридцатку рентабельных видов недвижимости. Их охотно покупают иностранцы, составляющие большинство населения мегаполиса. Такая востребованность объясняется законом, разрешающий экспатам становиться в ОАЭ собственниками и распоряжаться жильем по усмотрению: сдавать в аренду, передавать по наследству. На покупку деловых людей стимулируют 3 фактора:

• возможность регистрировать компании;
• отсутствие налогообложения;
• ежегодно проводимые мероприятия международного уровня.

{SNIPPET=312}

Арабскую недвижимость ценят не только за комфорт, шикарные пейзажи залива и чистейшие песчаные пляжи, но за прозрачность контролируемых сделок. Отсутствие выплат за покурку и сдачу в наем квартир – еще один плюс для собственников. Они обязаны платить за коммунальные услуги и обустройства района, но это на порядок меньше арендной платы, достигающей 40% зарплаты жителей города.

Как правильно вложиться в недвижимость?

Покупка таунхауса в ОАЭ – надежный вариант капиталовложения. Популярность объектов на международном рынке и рост продаж в 2021 году убеждают в перспективности инвестиций. Несмотря на пандемию сбыт увеличился на 6-20%. Программа вакцинации заметно повысила интерес инвесторов. Благодаря банкам с низкими процентными ставками, соотношению ипотеки к стоимости таунхаусов и вилл до 85%, цены стали доступнее. Тенденцию к росту продаж подтверждает Bloomberg - аналитик финансовых рынков, сообщающий о перспективах развития арабского рынка в ближайшие 2 года.

{SNIPPET=323}

Цены на квартиры в Дубае

В первом квартале текущего года на рынке появилось 7 294 новых домов. К концу декабря в эксплуатацию застройщики планируют ввести 46 315 квартир, 10 56 4 вилл и таунхаусов, что расширяет возможности выборы. Средняя стоимость 1 м ² квартиры в начале 2021 года составила US$2506. Это на 9,8% больше по сравнению с предыдущим периодом. Цена вилл за 1 м ² достигла US$2616, что на 15,3% превысило показатели предыдущего квартала. Капитальная стоимость во фригольдных сообществах выросла на 5,4%.

Цена квартиры в Дубай и таунхаусов бюджетного сегмента в жилых комплексах доходит до 200 000 евро. Стоимость элитных объектов на первой линии начинается от 1 млн. Вкладывая средства в покупку дорогой недвижимости, собственники получают все преимущества лакшери жизни.

Районы в мегаполисе

Купить квартиру в Дубай можно с разным количеством спален на береговой линии в охраняемом закрытом сообществе, жилом комплексе в центре города. По аналитике популярностью пользуются апартаменты с 1 спальней в Business Bay и других центральных районах. Такое жилье часто покупают молодые люди, у которых в приоритете близость к бизнес-центрам и университетам. Семьи выбирают квартиры с 2-3 спальнями в районах с развитой инфраструктурой как Greens, Jumeirah Lakes Towers. Недвижимость в этих локациях подходят для инвестиций в аренду. Для сезонного проживания подходят просторные виллы, дома, таунхаусы. Доходность от них на 12% выше, чем от небольших квартир с 1-2 комнатами. Лучшими считают районы с живописной природой и продуманной транспортной развязкой как у Cherrywoods, Serenia, Mira Oasis. Ключевым преимуществом считают близость к береговой линии.

Менее востребованы просторные апартаменты и дома с 4-6 комнатами в шаговой доступности от Персидского залива. Ценители роскоши прежде чем приобрести их в собственность, арендуют дома в престижном районе Dubai Hills и Meydan One, или в сообществах с низкой плотностью застроек, и принимают решения после изучения рынка.

Гид по престижным локациям

В каждой части мегаполиса есть сообщества с коттеджами, виллами и таунхаусами. Малоэтажные объекты строят и среди высоток, указанных в путеводителях. Такие варианты для проживания выбирают деловые люди. Для рентного бизнеса предпринимали предпочитают жилье у моря. По статистке сайта Bayut, лучшими районами Дубая для жизни признаны:

• Arabian Ranches;
• Dubai Marina;
• Hills Estate;
• TheSpringsDubai;
• GreenCommunity;
• PalmJumeirah.

Пальма Джумейра

Если переживаете из-за незнания английского/ арабского языков, хотите общаться с соотечественниками, выбирайте искусственный остров на побережье. Здесь обосновались обеспеченные русскоязычные экспаты из РФ и стран СНГ. Много тех, кто приезжает из холодных широт на зимовку. Соседство малоэтажных жилых и коммерческих застроек с высотками придает району особенный архитектурный облик.

Грин Коммьюнити

Название «зеленое сообщество» площадью 600 000 м² отражает строительную концепцию. Малоэтажные застройки утопают в растительности. В престижном районе продают готовые и дома на стадии строительства от 3 до 6 спален.

Спрингс

Это тихий коттеджный поселок для семей, выросший в пустыне. На территории располагается 5000 элитных объектов с собственными садами. Район поделен на 15 секторов с красивыми ландшафтами. В каждом предусмотрены бассейны, игровые/ спортивные площадки, теннисные корты, места для пикников. Дома построены в арабском стиле.

Дубай Хиллз Эстейт

Это новый закрытый район с огромной территорией для состоятельных людей. На ней построено 3000 домов. В комфортабельных таунхаусах и апартаментах есть все условия для жизни: развлекательные заведения, школы, больницы, спортивные площадки.

Дубай Maрина

Район с длинной береговой линией, небоскребами и малоэтажными застройками оценят любители пляжного отдыха и водных развлечений. Он занимает лидирующее место в ресторанной карте мегаполиса. По аллеи с пальмами местные жители совершают 7-километровые променады, а вечерами отправляются на водные прогулки по заливу.

Арабиан Ранчез

Поселок клубного типа стал первой локацией для продажи апартаментов зарубежным инвесторам. Здесь построено 4000 малоэтажных зданий разной площади. Иностранцы покупают небольшие таунхаусы и огромные виллы с бассейнами. Территория поделена на сегменты с автономной инфраструктурой. В закрытом комплексе есть все для комфортной жизни. Жильцы могут пользоваться бассейнами, посещать фитнес-центры, заниматься спортом в скверах.

Услуги агентства недвижимости

Наши специалисты помогут выгодно вложиться в элитное жилье. Агентство ориентировано на российских клиентов и располагает базой объектов в мегаполисе в разных районах. Мы знаем в каких локациях застройщики предлагают недорогие квартиры в Дубае, в какой freehold-зоне выгодно купить таунхаус для инвестиций. При правильной аналитике предложений от застройщиков расходы быстро окупаются с аренды. Прибыль составляют не менее 10% в год. После заключения договора об услугах юристы:

• сориентируют в предложениях и ценах;
• займутся документальным оформлением сделки;
• проконсультируют по правовым и финансовым вопросам;
• организуют послепродажное обслуживание недвижимости.

Агентство не лоббирует интересы девелоперов, и предлагает таунхаусы, виллы, апартаменты, которые бы выбрали сами для комфортной жизни. Грамотное вложение капиталов в долгосрочной перспективе обеспечивает возможность получения постоянного дохода.