Виллы в Дубае - 2024

Большой выбор объектов 

Проекты в Дубае отличаются по площади, архитектуре, экстерьерному оформлению. У нас можно купить виллу с 5-7 спальнями, дорогим дизайнерским ремонтом, роскошным внутренним убранством и в стиле минимализм. Для сезонного проживания подойдет жилье небольшой площади. Рыночную цену определяют 4 фактора:

• квадратные метры;
• локация;
• сообщество;
• удаленность от береговой линии.

Разброс в цифрах позволяет стать собственниками вилл людям не только с высокими доходами, но средними при условии получения ипотечного кредита. Эксперты рынка недвижимости заявляют, что при сопоставлении стоимости жилья премиум-класса с другими крупными мегаполисами, покупка в одном из районов станет оправданным вложением денег.

{SNIPPET=312}

Анализ и перспективы рынка вилл и недвижимости в Дубае ОАЭ

Выросший на краю пустыни мегаполис называют городом будущего. Устремленные в небо высотки, современная инфраструктура соседствуют с живописными ландшафтами и роскошными пляжами. В Арабских Эмиратах созданы все условия для комфортного времяпрепровождения и деловой активности. Не зря Дубай стал центром туризма и бизнеса.

Комфортной жизни способствует и погода. На берегу Персидского залива солнца с избытком зимой и летом. Температура воздуха в июле-августе достигает + 40°С. В зимние месяцы значения опускаются +20-23°С. Вода остывает ниже +25°С только зимой.

Климат, географическое расположение, экономическая стабильность страны притягивают инвесторов. Для них продажа и сдача в наем недвижимости остается привлекательным видом вложения активов для получения постоянных доходов. Окупаемость зависит от доходов аренды и продажи жилой недвижимости, и составляет 4,6%. В 2020 году среди крупнейших мегаполисов Дубай по продаже жилых объектов занимал уверенное 4-е место. Застройщики предлагают инвесторам новые проекты по строительству недвижимости класса люкс. Они уверены, что прибыль годовых составит 8%. Вдобавок инвесторы имеют право покупки виллы с рассрочкой на 7 лет без процентов.

{SNIPPET=323}

Статистика рынка

Аналитики заявили, что сначала года продажи показывают устойчивый рост. В первом полугодии 2021 года, по сообщению Bayut & Dubizzle, цена вилл элитного сегмента недвижимости в популярных районах выросла на 6-20%. На рынке аренды стоимость повысилась 5-21%. По отчету Департамента земельных ресурсов состоялось 16 559 сделок на сумму $6,73 млрд. Покупка готового жилья достигла 59%. Прогноз подтверждает анализ продаж нашего агентства недвижимости. Скачок объясняется принятыми правительством мерами:

• введением золотой визы;

• правом владения зарубежными компаниями;

• получением разрешения на въезд удаленным сотрудникам;

• эффективностью кампаний по вакцинации от ковида;

• предложениями застройщиков выбирать разные типы недвижимости;

• отсутствием налогообложения;

• повышением спроса на комфортабельные виллы и апартаменты для улучшения жилищных условий.

Жизнь класса люкс

Купить виллу в Дубае класса люкс для постоянного проживания состоятельные люди могут на перовой линии моря и центре города. Большинство отдают предпочтения закрытым поселкам в престижных местах. Обеспеченные покупатели предпочитают виллы с садами для обособленного образа жизни. Перечень районов для покупки жилой и коммерческой недвижимости для иностранцев насчитывает более 40 локаций и продолжает расширяться. Это позволяет подобрать вариант в любой части города. Для Арабских Эмиратов характерно проживание в закрытых охраняемых сообществах. В каждом есть свои достопримечательности и преимущества.

Dubai Marina

Район в западной части мегаполиса – один из двух небольших локаций города, вошедший в топ «50 лучших мест в мире». С высоток с ресторанами и лаунжами на верхних этажах открывается панорама города. Открытое пространство позволяет любоваться прибрежными видами, уходящими за горизонт залива. Покупка виллы Дубай на берегу, протяженностью 1,7 км, обеспечивает возможность заняться парасейлингом и вейкбордингом, проводить время на водных аттракционах.

Dubai Hills Estate 

Недвижимость в Дубае с великолепным панорамным видом охотно раскупают и в новых жилых комплексах как Hills Estate. В элитной локации в 3 км от центра приобретают земельные участки под застройки. Район стал частью проекта Mohammed bin Rashid City – крупного жилого сообщества. Его называют зеленым оазисом и быстро застраивают элитными виллами и таунхаусами. Современная архитектура дорогих объектов с панорамным остеклением стирает границы между внутренним и внешним пространством.

Palm Jumeirah

Застройщики возвели здания на искусственно созданном острове, примыкающему к архипелагу «Пальмовые острова», по форме наминающую финиковую пальму. Он разветвляется на 17 направлений к востоку и западу. С трех сторон верхушки находится насыпь в виде полумесяца. Прибрежная линия с пристанями для яхт растянулась на 520 км. Виллы и квартиры в этом сообществе рассчитаны для проживания 60 000 человек.

Доступная роскошь

В сегменте доступного жилья арендные ставки снизились 10%. Из-за доступной стоимости вилл и квартир в топе популярных районов в этом году оказались Towers Jumeirah Village Circle (JVC), Jumeirah Lake. Любители спокойной загородной жизни выбирают район Akoya Oxygen с малоэтажными застройками. Для вилл и таунхаузов предусмотрены собственные озелененные территории и экваториальными растениями в зонах отдыха.

Jumeirah Lake Towers

Многие сделали выбор в пользу района, расположенного возле трех искусственных озер и парка площадью 55 000 кв. м. В нем проводят мастер-классы по йоге и кинопоказы. На территории JLT построены:

• апартаменты;

• отели и рестораны;

• гостевые дома;

• спортивные комплексы.

Akoya Oxygen

Это райский остров среди пустыни в привилегированном месте. Проект разработан по концепции зеленого сообщества. Здания утопают в густой растительности. Здесь живут люди, желающие наслаждаться тишиной пригорода и красотой природы. На территории поселка расположена недвижимость разных типов современной архитектуры. Он включает более 10 000 вилл и таунхаусов, 1250 квартир разных планировок.

Высотные комплексы премиум-класса

Для тех, кто рассматривает альтернативные предложения, интерес представляют IlPrimo в центральном районе мегаполиса. Небоскреб в 77 этажей состоит из 119 апартаментов с видом на Танцующие фонтаны и башню. Квартиры 484-1059 кв. м занимают целые этажи. Интерьеры с мрамором и деревом, роскошной мебелью позволяют почувствовать преимущества роскошной жизни в популярном районе мегаполиса. Таких районов в деловой части города много.

Спрос на престижную недвижимость в ОАЭ заметно растет. Вкладываясь в виллы в Дубае, вы обеспечиваете себе гарантированные финансовые бонусы от инвестиций. Ознакомиться с предложениями девелоперов можно прямо сейчас. Каталог поможет найти выгодный вариант на берегу Персидского залива для круглогодичного проживания, сезонного отдыха и удачных инвестиций. Активный рост продаж жилья в следующем году сократит количество предложений.