Главные вопросы приобретения недвижимости в Дубае

Выбирая недвижимость в Дубае впервые, покупатель всегда задается рядом вопросов, ответы на которые мы хотели бы озвучить в данной статье.

  1. Кто имеет право покупать недвижимость в Дубае?

Ответ: Купить недвижимость имеет право любой человек, как физическое, так и юридическое лицо, в том числе резеденты иностранных государств.

  1. Будет ли объект недвижимости являться моей собственностью?

Ответ: Эмират Дубай имеет законы, гарантирующие полное право собственности на землю и недвижимость иностранным покупателям.

  1. Каков порядок оформления документов для покупки недвижимости?

Ответ: процедура оформления заключения сделки купли-продажи проходит следующим образом:

  • Наше агентство по недвижимости находит подходящую квартиру или виллу в Дубае, согласно Вашему желанию.
  • Вы подписываете с агентством договор о намерении, а затем договор о купле-продаже, в котором подробно описывается приобретаемое жилье, а также указывается стоимость покупки.  
  • Мы от Вашего имени направляем необходимые документы на переоформление недвижимости.  

Окончательный расчет между продавцом и покупателям осуществляется путем передачи оставшейся суммы. Перед началом сделки агентство по недвижимости и покупатель должны приготовить все необходимые платежные документы, согласовав, указанные в них реквизиты, имена и суммы с продавцом.

Согласно законодательству ОАЭ после проведения процедуры регистрации  сделки право собственности переходит новому владельцу. Вы получаете Сертификат на владение жильем.

  1.  Каков способ оплаты за квартиру в Дубае?

Ответ: Способ оплаты может быть любым, при наличном расчёте- процесс происходит только через банк или через агентство по недвижимости.

  1. Какие документы требуются для покупки квартиры?

Ответ: Для приобретения необходим только загранпаспорт.

  1. Надо ли привлекать дополнительных юристов непосредственно в Дубае для проведения сделки?

Ответ: Специально  нанимать юриста не нужно, т.к. наше агентство по недвижимости имеет необходимые полномочия, государственную лицензию на проведение сделок. Но если вы хотите иметь дополнительную гарантию, то, безусловно, Вы можете прибегнуть к услугам юриста. Но как правило, в этом нет никакой необходимости.

  1. В течении какого времени происходит оформление сделки?

Ответ: Провести сделку купли-продажи можно за 4-5 рабочих дней.

  1. Какова сумма налоговых сборов при оформлении сделки на покупку квартиру в Дубае?

Ответ: подобные объекты недвижимости в Дубае налогами не облагаются.

  1. Будет ли у меня виза в связи с покупкой недвижимости в Дубае?

Ответ: Да, покупатель квартиры и его семья (муж, жена, несовершеннолетние дети) получат резидентскую визу сроком на 3 года, с дальнейшим продлением, в случае если сумма всех объектов недвижимости будет стоить 1 млн дирхам, или $270 000.

  1. Когда можно сдать купленную квартиру в Дубае?

Ответ: Вы можете сразу сдать в аренду Вашу квартиру в Дубае через наше агентство недвижимости, мы подготовим необходимое сопровождение.

  1. Почему лучше обращаться в наше агентство недвижимости?

Ответ: наше агентство недвижимости всегда:

  • отлично знает законодательство ОАЭ и отслеживает его изменения;
  • владеет информацией о всех  крупных стройках и реализуемых инвестиционных проектах;
  • в курсе последних изменений цен на рынке недвижимости и актуальных предложениях;
  • выступает надёжным гарантом совершения сделки для покупателя;
  • имея специальное разрешение на данный вид деятельности, берёт на себя ответственность за весь процесс приобретения  жилья и его юридическое сопровождение;
  • поможет подобрать оптимальный вариант предоставляя покупателю возможность эффективно использовать свое время и деньги.   

↑