Недвижимость в Дубае: почему инвестировать выгодно именно сейчас

Инвестиции в завтрашний день: Почему недвижимость в Дубае — это больше, чем покупка?

Спрос и рост цен на недвижимость продолжают увеличиваться в 2024 году.

Будь то для проживания или аренды, инвестиции в недвижимость гарантированно принесут вам выгоды.

Город активно развивает концепцию умного города, и 60% новых проектов соответствуют экологическим стандартам от ведущих мировых разработчиков. Эти проекты учитывают изменяющиеся потребности как инвесторов, так и жителей.

5 ключевых причин, почему недвижимость в Дубае привлекает инвесторов из СНГ

Инвесторы из СНГ являются одними из самых активных в сфере вложений в недвижимость Дубая. Вот пять причин почему: 

1. Инвесторы из СНГ ценят отсутствие налогов на доходы и прирост капитала в Дубае, что позволяет сохранить больше прибыли.
2. Средняя доходность от сдачи недвижимости в аренду в Дубае составляет 6-8%, что значительно превышает аналогичные показатели в европейских странах.
3. Для многих инвесторов из СНГ приобретение недвижимости в Дубае — это способ диверсифицировать свой инвестиционный портфель и защитить капитал от экономических нестабильностей в родных странах.
4. Многим инвесторам из СНГ легче адаптироваться в Дубае благодаря сходству в культуре и языку.
5. Дубай предлагает высокие стандарты жизни, удобства и развлечения.

Что важно знать перед покупкой недвижимости в Дубае?

Перед принятием решения о покупке недвижимости важно развеять миф о том, что для инвестирования в Дубае необходимо быть миллионером. Однако на рынке есть множество вариантов, которые подходят для разных бюджетов. Обратите внимание:

• В Дубае доступен широкий спектр недвижимости: от квартир до вилл и коммерческих объектов. Выберете тип имущества лучше соответствует вашим целям.
• Разные районы Дубая имеют свои особенности. Например, Downtown Dubai привлекает тех, кто ищет престиж и близость к основным достопримечательностям, а районы Jumeirah или Dubai Marina популярны среди арендаторов.
• Работайте с надёжным подрядчиком.

Недвижимость в Дубае для новичков: Почему это может стать вашей лучшей инвестицией?

Для начинающих инвесторов рынок недвижимости в Дубае может показаться сложным.

Банки ОАЭ выдают ипотечные кредиты нерезидентам, но условия менее выгодные, чем для резидентов.

Но вас ждет прозрачное законодательство, возможность удаленной покупки и аренды недвижимости без необходимости находиться в стране, а также полная защита ваших активов. Кроме того, вы сможете жить в одном из лучших городов мира и вести бизнес с выгодными условиями.

Как выбрать правильную стратегию: Долгосрочные инвестиции или быстрая прибыль?

Инвестиции в недвижимость Дубая обеспечивают стабильную прибыль от 20% и помогают сохранить капитал. Высокая доходность рынка аренды привлекает инвесторов со всего мира. 

Многие начинающие инвесторы считают, что выгодные вложения сосредоточены в центральных и прибрежных районах, а некоторые полагают, что ипотека невыгодна.

Суть краткосрочных вложений — покупка строящегося объекта на этапе котлована или ранней стадии, когда цены самые выгодные.

Долгосрочные инвестиции обеспечивают более стабильный доход с годовым ROI от 5 до 8% от сдачи жилья в аренду.
При выборе учитывайте все аспекты и проконсультируйтесь с профессионалом.
 

Перспективы рынка недвижимости в Дубае: Что ждёт в ближайшие годы?

Рынок недвижимости в Дубае будет продолжать развиваться в ближайшие годы. Основные факторы, влияющие на рост:

• Крупные международные мероприятия способствуют росту инфраструктуры и притоку новых жителей, что увеличивает спрос на жильё. Например, Expo 2025. 
• Введение более лояльных условий для получения визы на основе инвестиций в недвижимость привлекает больше покупателей из разных стран.
• В первой половине 2024 года Дубай принял рекордные 9,31 млн туристов. Поток иностранцев будет расти, а значить и спрос на аренду.

Частые ошибки при покупке недвижимости в Дубае и как их избежать

На первичном рынке недвижимости Дубая действует закон об эскроу: застройщик вносит 50% стоимости на специальный счёт, доступ к которому открывается только после завершения половины строительства. Но риски при покупке недвижимости в Дубае есть: 

1. Покупка недвижимости в невыгодном для инвестиций районе. Многие покупатели ориентируются только на цену, забывая о расположении и инфраструктуре.
2. Не все объекты недвижимости доступны для иностранных покупателей, поэтому важно проверять правовой статус объекта до заключения сделки.
3. Не стоит рассчитывать на моментальные прибыли. Недвижимость — это долгосрочные вложения, и рост стоимости может занять несколько лет.
4. Неправильная оценка дополнительных расходов.
5. Тратить время и деньги, а не консультироваться с экспертами.
6. ОАЭ — мусульманская страна, что требует учета культурных норм поведения в общественных местах. Не забывайте про это.

Стоит ли инвестировать в недвижимость Дубая сейчас или лучше подождать?

Оценив все аспекты покупки недвижимости в Дубае, можно смело утверждать, что это отличная возможность в 2024 году.

Для инвесторов это шанс увеличить капитал и обеспечить регулярный доход от аренды. Если ваша цель — переезд, покупка недвижимости предоставит возможность жить в одной из самых развитых и безопасных стран мира.

Инвестиции в коммерческую недвижимость в Дубае открывают новые возможности для бизнеса и обеспечивают стабильный доход благодаря высокому спросу на офисные и торговые площади.

Дубай остаётся привлекательным направлением как для опытных, так и для начинающих инвесторов. 

Вы можете самостоятельно купить недвижимость, особенно от застройщика. Однако без необходимого опыта и знания рынка высокий риск выбрать невыгодный объект и столкнуться с разочарованием. Чтоб этого не произошло, обращайтесь к Dubai Estate Pro.