Обзор рынка недвижимости Дубая: тенденции, прогноз на 2023 год
Рынок недвижимости Дубая считается одни из самых быстрорастущих и надежных для инвесторов. Процент ROI или return on investment (возврат инвестиций) остается стабильно высоким. В условиях геополитического кризиса и нарастания экономических проблем на Западе эксперты прогнозируют дальнейший рост спроса и цен на недвижимость в эмирате.
Так по прогнозам экспертов, основанных на анализе Искусственного Интеллекта, в некоторых районах ожидается повышение цен на двадцать пять процентов через три года, а в среднем по Дубаю на восемь процентов. Самыми удачными локациями для вложений ИИ назвал Бизнес-Бэй, Аль-Джаддаф, Над аль-Шеба 1.
Вторичное жилье
На рынке вторичной недвижимости Дубая на 2023 год наблюдается тенденция роста предложения. По проведенным опросам более чем 60 % собственников хотят продать апартаменты. Почти все опрошенные вложились в жилье после приобретения и сейчас планируют реализовать объект с наценкой для приобретения другой собственности. Поэтому в следующие годы можно будет, выгодно инвестировать во вторичку.
Элитная недвижимость Дубая
По данным консалтингового агентства Knight Frank в Дубае в 2022 году продали 219 вилл стоимостью свыше десяти миллионов долларов. Город стал четвертым, уступив Нью-Йорку, Лос-Анджелесу, Лондону. А в группе продаж жилья дороже двадцати пяти миллионов долларов Дубай стал пятым. Несмотря на дефицит предложения элитного жилья, в городе легче приобрести статусные апартаменты, чем в крупнейших мегаполисах планеты.
Аренда
Сегмент аренды недвижимости на короткий срок для туристов будет расти в ближайшие годы. Ведь собственники теперь могут сдавать апартаменты на непродолжительное время. А люди, предпочитающие отдых не в гостиничных номерах, получили больше возможностей для въезда в ОАЭ, благодаря новому визовому законодательству.
Рынок недвижимости эмирата один из самых стабильных и востребованных. Этому способствует поддержка государства для привлечения инвесторов и создания безопасных условий для капиталов: стратегия экономического развития DUBAI D 33, более лояльные визовые условия при получении Золотой визы, комфортное налоговое законодательство и гарантированная безопасность для ведения бизнеса.