Прогноз: рост рынка недвижимости Дубая в 2024 году

Рынок недвижимости в Дубае зафиксировал впечатляющий рост с рекордным спрос в прошлом году. Эксперты прогнозируют, что эта тенденция продолжится, поскольку нет оптимального месяца или сезона для приобретения квадратных метров в ОАЭ.

• Несмотря на мировую экономическую нестабильность, по оценкам аналитиков сфера недвижимости вырастет на 5-7% в 2024 году благодаря своему статусу безопасной гавани, привлекательному налоговому статусу, увеличивающейся численности экспатов.
• Предсказывается восстановление интереса со стороны китайских инвесторов и наращивание вложений российских резидентов. Среди экономических факторов следует обращать внимание на процентные ставки, инфраструктурные проекты с сезонными изменениями. Низкие ставки, возможно, сделают приобретение жилья доступным, а новые проекты метро и другие инфраструктурные улучшения могут повысить стоимость апартаментов в некоторых районах.
• Арендные ставки также будут подвержены влиянию увеличившегося спроса, с прогнозируемым повышением на 10-20%. Ограниченное предложение способствует росту прайса на жилье в элитных районах, привлекая внимание арендодателей со средней доходностью(ROI) выше 6,5%.

Дополнительные факторы, такие как динамика внеплановых проектов и ожидаемый рост в секторе коммерческой недвижимости, делают рынок Дубая привлекательным для инвесторов. 

Последние лончи 2023 года от агентства Dubai Estate PRO

предложение месяца Новинка старты продаж

Виллы с 5, 6, 7 спальнями в ЖК UTOPIA by DAMAC Properties

Район

Damac Hills II

Застройщик

DAMAC Properties

1500-2000 M ²

Этаж: 3

451 651 110 руб.

Подробнее

предложение месяца Новинка старты продаж

Вилла класса люкс с 6 спальнями в ЖК District One West

Район

MBR City

Застройщик

Meydan Group

1000-1500 M ²

Этаж: 3

1 200 340 000 руб.

Подробнее

предложение месяца Новинка старты продаж

Апартаменты с 1 спальней в ЖК Jadeel 2 Madinat Jumeirah Living

Район

Umm Suqeim Beach

Застройщик

Dubai Holding

50-100 M ²

45 613 000 руб.

Подробнее

предложение месяца Новинка старты продаж

Апартаменты с 1, 2 спальнями в ЖК Palm Beach Tower 3

Район

Palm Jumeirah

Застройщик

Nakheel Properties

100-200 M ²

Этаж: 51

108 050 000 руб.

Подробнее

предложение месяца Новинка старты продаж

Таунхаус с 4 спальнями в ЖК District 11 Opal Gardens

Район

MBR City

Застройщик

Meydan Group

400-500 M ²

Этаж: 3

156 044 200 руб.

Подробнее

предложение месяца Новинка старты продаж

Таунхаусы с 3 и 4 спальнями в ЖК Jouri Hills (Jumeirah Golf Estates)

Район

JGE (Jumeirah Golf Estates)

Застройщик

Arada

200-300 M ²

Этаж: 2

123 000 000 руб.

Подробнее

предложение месяца старты продаж

Готовые апартаменты в ЖК Nasaq 5 Шарджа

Район

Aljada

Застройщик

Arada

50-500 M ²

Этаж: 9

20 400 000 руб.

Подробнее

предложение месяца Новинка старты продаж

Вилла с 5 спальнями в ЖК FOREST SIGNATURE VILLA SARO (Шарджа)

Район

Masaar

Застройщик

Arada

500-600 M ²

Этаж: 3

181 625 700 руб.

Подробнее

предложение месяца Новинка старты продаж

Апартаменты 1, 2, 3 спальни в ЖК The Gate 2 в Шардже

Район

Aljada

Застройщик

Arada

50-500 M ²

Этаж: 5

20 000 000 руб.

Подробнее

предложение месяца старты продаж

Апартаменты в ЖК Elbrus Tower

Район

JVT

Застройщик

Tiger Properties

50-500 M ²

Этаж: 34

20 000 000 руб.

Подробнее

предложение месяца старты продаж

Апартаменты в ЖК Cloud Tower

Район

JVT

Застройщик

Tiger Properties

50-500 M ²

Этаж: 29

20 000 000 руб.

Подробнее

предложение месяца старты продаж

Апартаменты в ЖК Lilium Tower

Район

JVT

Застройщик

Tiger Properties

100-200 M ²

Этаж: 28

20 000 000 руб.

Подробнее

предложение месяца старты продаж

Апартаменты в ЖК Seslia Tower

Район

JVT

Застройщик

Tiger Properties

100-200 M ²

Этаж: 36

22 690 804 руб.

Подробнее

предложение месяца старты продаж

Апартаменты в ЖК Nobles Tower

Район

Business Bay

Застройщик

Tiger Properties

50-500 M ²

Этаж: 45

42 320 685 руб.

Подробнее

предложение месяца старты продаж

Апартаменты в ЖК Neva Residences

Район

Jumeirah Village Circle

Застройщик

Tiger Properties

100-200 M ²

Этаж: 17

23 105 000 руб.

Подробнее

предложение месяца старты продаж

Апартаменты в ЖК Altai Tower

Район

JVT

Застройщик

Tiger Properties

100-200 M ²

Этаж: 30

20 700 000 руб.

Подробнее

предложение месяца старты продаж

Апартаменты в ЖК Bay 2 by Cavalli

Район

Dubai Creek Harbour

Застройщик

DAMAC Properties

100-200 M ²

Этаж: 49

86 160 000 руб.

Подробнее

предложение месяца старты продаж

Апартаменты со своим бассейном в ЖК IVY GARDENS

Район

Dubailand

Застройщик

Samana Developers

50-500 M ²

Этаж: 18

20 000 000 руб.

Подробнее

предложение месяца Новинка старты продаж

Апартаменты с личным бассейном в ЖК Volga Tower

Район

JVT

Застройщик

Tiger Properties

50-500 M ²

Этаж: 45

38 000 000 руб.

Подробнее

предложение месяца Новинка старты продаж

Виллы с 5 спальнями в ЖК Park Greens в Damac Hills 2

Район

Damac Hills II

Застройщик

DAMAC Properties

500-1000 M ²

Этаж: 2

66 000 000 руб.

Подробнее

предложение месяца Новинка старты продаж

Апартаменты с бассейном в ЖК Empire Suites

Район

Jumeirah Village Circle

Застройщик

Empire Developments

50-500 M ²

Этаж: 20

22 800 000 руб.

Подробнее

предложение месяца Новинка старты продаж

Апартаменты в ЖК Eywa

Район

Business Bay

Застройщик

R.evolution

50-1000 M ²

Этаж: 19

253 930 294 руб.

Подробнее

предложение месяца Новинка старты продаж

Апартаменты в ЖК 310 RIVERSIDE CRESCENT

Район

Sobha Hartland

Застройщик

Sobha Realty

50-100 M ²

Этаж: 61

37 826 481 руб.

Подробнее

предложение месяца Новинка старты продаж

Апартаменты в ЖК Мama Shelter

Район

Business Bay

Застройщик

Khamas Group

50-500 M ²

Этаж: 27

34 669 290 руб.

Подробнее

предложение месяца Новинка старты продаж

Апартаменты в ЖК Symphony

Район

Dubailand

50-500 M ²

Этаж: 9

20 000 000 руб.

Подробнее

предложение месяца Новинка старты продаж

Апартаменты в ЖК Aqua dimore

Район

Dubai Science Park

Застройщик

Vincitore Real Estate Development LLC

50-500 M ²

Этаж: 19

65 220 750 руб.

Подробнее

предложение месяца Новинка старты продаж

Апартаменты и таунхаусы с 1-4 спальнями в ЖК Eleganz

Район

Jumeirah Village Circle

Застройщик

Danube Properties

50-500 M ²

Этаж: 17

35 277 923 руб.

Подробнее

предложение месяца старты продаж

Апартаменты с 1-3 спальней в ЖК Al habtoor tower

Район

Business Bay

Застройщик

Al Habtoor Group

50-500 M ²

Этаж: 82

59 134 936 руб.

Подробнее

предложение месяца акции и скидки

Апартаменты c 2 спальнями в ЖК J One Tower A

Район

Business Bay

Застройщик

Dar Al Arkan

100-200 M ²

Этаж: 19

93 905 263 руб.

Подробнее

предложение месяца акции и скидки

Апартаменты с 3 спальнями в ЖК Urban Oasis (MISSONI Design TOWER)

Район

Business Bay

Застройщик

Dar Al Arkan

100-200 M ²

Этаж: 38

120 300 256 руб.

Подробнее

предложение месяца акции и скидки

Апартаменты c 3 спальнями в ЖК PAGANI (Tower B) in J One

Район

Business Bay

Застройщик

Dar Al Arkan

200-300 M ²

Этаж: 19

261 411 950 руб.

Подробнее

предложение месяца акции и скидки

Пентхаус с 3 спальнями в ЖК W Residences Downtown

Район

Downtown

Застройщик

Dar Al Arkan

200-300 M ²

Этаж: 49

184 003 558 руб.

Подробнее

предложение месяца Новинка старты продаж

Элитные апартаменты с личным бассейном на террасе в ЖК SLS Residences The Palm

Район

Palm Jumeirah

Застройщик

Roya Lifestyle Development LLC

500-1000 M ²

178 234 693 руб.

Подробнее

предложение месяца Новинка старты продаж

Виллы Signature Mansions с 6 спальнями в Jumeirah Golf Estates

Район

JGE (Jumeirah Golf Estates)

Застройщик

Signature Developers Limited

1000-1500 M ²

Этаж: 3

1 003 032 650 руб.

Подробнее

предложение месяца Новинка старты продаж

Апартаменты в ЖК VYB от Ginco Properties

Район

Business Bay

Застройщик

Ginco Properties

50-100 M ²

Этаж: 20

33 500 000 руб.

Подробнее

предложение месяца Новинка старты продаж

Апартаменты в ЖК Park Boulevard by Meteora

Район

Jumeirah Village Circle

Застройщик

Meteora Developers

50-100 M ²

20 000 000 руб.

Подробнее

Апартаменты в Bluewaters Residences

Район

Bluewaters Island

Застройщик

Meraas Holding

50-100 M ²

Этаж: 40

47 800 000 руб.

Подробнее

предложение месяца Новинка старты продаж

Вилла c 4 - 5 спальнями в ЖК Alana in The Valley

Район

Dubailand

Застройщик

Emaar Properties

400-500 M ²

Этаж: 2

109 665 784 руб.

Подробнее

предложение месяца Новинка старты продаж

Апартаменты в ЖК Cape Hayat в Рас-эль-Хайме

Район

Mina Al Arab (Hayat Island)

Застройщик

RAK Properties

20 000 000 руб.

Подробнее

предложение месяца Новинка старты продаж

Апартаменты в ЖК Oceanz Danube

Район

Dubai Maritime City

Застройщик

Danube Properties

Этаж: 44

84 776 316 руб.

Подробнее

предложение месяца Новинка старты продаж

Пентхаус с 4 спальнями в ЖК Vela Viento Omniyat

Район

Business Bay

Застройщик

Omniyat Properties

1 312 452 700 руб.

Подробнее

предложение месяца Новинка старты продаж

Апартаменты с 2 спальнями в ЖК Vela Viento Omniyat

Район

Business Bay

Застройщик

Omniyat Properties

480 616 481 руб.

Подробнее

предложение месяца Новинка старты продаж

Апартаменты с 3 спальнями в ЖК Parkside Views от Emaar

Район

Dubai Hills

Застройщик

Emaar Properties

100-200 M ²

85 824 371 руб.

Подробнее