Регистрационный сбор 4 % DLD при покупке недвижимости в Дубае
DLD - сокращенная аббревиатура от Dubai Land Department (Земельного департамента Дубая). Это государственный орган власти, который занимается инвестициями и развитием сферы недвижимости в городе.
При покупке жилья необходимо внести единовременный регистрационный сбор в DLD, который составляет 4 % суммы сделки.
- Оплата пошлины производится в процессе самой сделки в DLD. Срок уплаты установлен в 2 месяца, если налог не погасить, то договор купли-продажи аннулируется.
- Оплатить четырехпроцентный сбор по закону могут обе стороны сделки поровну, по 50%. Иногда застройщики включают его уже в цену объекта. Но на практике это ложится полностью на покупателя.
- При получении недвижимости в Дубае в дар или наследство, данная пошлина является единственным налогом для выгодоприобретателя.
- В Абу-Даби регистрационный сбор составит 2%.
Приняв решение купить жилье или землю в Дубае, необходимо понять, что озвученный прайс это не конечная сумма. Существует такое понятие как TCA - это общая стоимость недвижимости со всеми сборами. Так вместе с DLD 4 процента, необходимо будет внести административную плату за оформление сертификата. Она составляет:
- 580 AED за квартиры и офисы
- 430 AED за землю
Далее оплачивается регистрационный фиксированный платеж:
- 2000 дирхамов +5% НДС для объекта дешевле 500 000
- 4000 дирхамов +5% НДС дороже 500 000