Виллы в Дубае - 2024

Покупка виллы в Арабских Эмиратах – шаг к воплощению мечты о комфортной жизни в теплой стране на берегу Персидского залива. Агентство недвижимости предлагает варианты с бассейнами и ухоженными ландшафтами для приобретения в собственность и аренды. В базе собраны тысячи предложений от застройщиков. В этом году на продажу выставлены 6000 вилл.

Сортировать:
Вилла с 4 спальнями в ЖК Heights Country Club & Wellness
предложение месяца Новинка старты продаж
Район
Dubai Investments Park (DIP)
Застройщик
Emaar Properties
300-400 M 2
Этаж: 3
116 738 962 руб.
Подробнее
Вилла с 4 спальнями в ЖК The Oasis Palmiera от Emaar
предложение месяца Новинка старты продаж
Район
Dubailand
Застройщик
Emaar Properties
500-1000 M 2
Этаж: 2
238 000 000 руб.
Подробнее
Вилла с 6 спальнями в ЖК Madain Square (Шарджа)
предложение месяца Новинка старты продаж
Район
Al Tay
Застройщик
Madain Properties
300-400 M 2
87 000 000 руб.
Подробнее
Вилла с 5 спальнями в ЖК Madain Square (Шарджа)
предложение месяца Новинка старты продаж
Район
Al Tay
Застройщик
Madain Properties
200-300 M 2
70 200 000 руб.
Подробнее
Вилла с 4 спальнями в ЖК Madain Square (Шарджа)
предложение месяца Новинка старты продаж
Район
Al Tay
Застройщик
Madain Properties
200-300 M 2
61 450 000 руб.
Подробнее
Вилла в ЖК Beverly Hills Drive от Damac Properties
предложение месяца Новинка старты продаж
Район
Damac Hills II
Застройщик
DAMAC Properties
600-700 M 2
Этаж: 3
315 780 000 руб.
Подробнее
Виллы с 5, 6, 7 спальнями в ЖК UTOPIA by DAMAC Properties
предложение месяца Новинка старты продаж
Район
Damac Hills II
Застройщик
DAMAC Properties
1500-2000 M 2
Этаж: 3
451 651 110 руб.
Подробнее
Вилла класса люкс с 6 спальнями в ЖК District One West
предложение месяца Новинка старты продаж
Район
MBR City
Застройщик
Meydan Group
1000-1500 M 2
Этаж: 3
1 200 340 000 руб.
Подробнее
Таунхаус с 4 спальнями в ЖК District 11 Opal Gardens
предложение месяца Новинка старты продаж
Район
MBR City
Застройщик
Meydan Group
400-500 M 2
Этаж: 3
156 044 200 руб.
Подробнее
Таунхаусы с 3 и 4 спальнями в ЖК Jouri Hills (Jumeirah Golf Estates)
предложение месяца Новинка старты продаж
Район
JGE (Jumeirah Golf Estates)
Застройщик
Arada
200-300 M 2
Этаж: 2
123 000 000 руб.
Подробнее
Вилла с 5 спальнями в ЖК FOREST SIGNATURE VILLA SARO (Шарджа)
предложение месяца Новинка старты продаж
Район
Masaar
Застройщик
Arada
500-600 M 2
Этаж: 3
181 625 700 руб.
Подробнее
Виллы с 5 спальнями в ЖК Park Greens в Damac Hills 2
предложение месяца Новинка старты продаж
Район
Damac Hills II
Застройщик
DAMAC Properties
500-1000 M 2
Этаж: 2
66 000 000 руб.
Подробнее
Виллы Signature Mansions с 6 спальнями в Jumeirah Golf Estates
предложение месяца Новинка старты продаж
Район
JGE (Jumeirah Golf Estates)
Застройщик
Signature Developers Limited
1000-1500 M 2
Этаж: 3
1 003 032 650 руб.
Подробнее
Вилла c 4 - 5 спальнями в ЖК Alana in The Valley
предложение месяца Новинка старты продаж
Район
Dubailand
Застройщик
Emaar Properties
400-500 M 2
Этаж: 2
109 665 784 руб.
Подробнее
Виллы 3, 4, 5 спален в ЖК Nad Al Sheba Gardens
предложение месяца Новинка старты продаж
Район
Nad Al Sheba
Застройщик
Meraas Holding
400-500 M 2
Этаж: 2
84 130 000 руб.
Подробнее
Виллы 4 и 5 спален в ЖК Yasmina Duet Villas в Expo Valley
предложение месяца Новинка старты продаж
Район
Expo Valley
Застройщик
EXPO City Dubai
300-400 M 2
Этаж: 3
172 316 950 руб.
Подробнее
Таунхаус с 4 спальнями в ЖК Nima The Valley
предложение месяца Новинка старты продаж
Район
Dubailand
Застройщик
Emaar Properties
200-300 M 2
69 178 474 руб.
Подробнее
Таунхаус с 3 спальнями в ЖК Nima The Valley
предложение месяца Новинка старты продаж
Район
Dubailand
Застройщик
Emaar Properties
200-300 M 2
57 878 405 руб.
Подробнее
Вилла с 6 спальнями в ЖК Tropical Mist на Palm Jebel Ali
предложение месяца Новинка старты продаж
Район
Palm Jebel Ali
Застройщик
Nakheel Properties
700-800 M 2
Этаж: 2
551 222 907 руб.
Подробнее
Вилла с 4 комнатами в Falcon Island
предложение месяца Новинка старты продаж
Район
Al Hamra Village, Al Hamra Village
Застройщик
Al Hamra Real Estate Development
400-500 M 2
Этаж: 2
63 000 000 руб.
Подробнее
Emaar Brochure - TALIA - Таунхаусы TALIA с тремя и четырьмя спальнями .
старты продаж
Район
Al Furjan
Застройщик
Emaar Properties
500-600 M 2
Этаж: 2
29 738 810 руб.
Подробнее
Таунхаусы “LA VIOLETA” с 3-4 спальнями в районе VILLANOVA
предложение месяца
Район
Dubailand
Застройщик
Dubai Properties
100-200 M 2
Этаж: 2
29 044 250 руб.
Подробнее
Таунхаусы в Мейдане от MAG (2-3 спальни)
предложение месяца старты продаж
Район
Meydan
Застройщик
MAG Lifestyle Development, MAG
200-300 M 2
Этаж: 2
76 600 000 руб.
Подробнее
Виллы в Hartland II от Sobha Realty
предложение месяца
Район
Sobha Hartland
Застройщик
Sobha Realty
700-800 M 2
Этаж: 2
480 000 000 руб.
Подробнее
Виллы и таунхаусы в DAMAC Lagoons
предложение месяца старты продаж
Район
Damac Lagoons
Застройщик
DAMAC Properties
200-300 M 2
Этаж: 2
33 000 000 руб.
Подробнее
TALIA – это стильные дома для семейного отдыха от EMAAR прямая продажа от застройщика без комисси
Район
Al Furjan
Застройщик
Emaar Properties
400-500 M 2
Этаж: 2
29 888 888 руб.
Подробнее
Bayti in Al Hamra Village
Район
Al Hamra Village
Застройщик
Al Hamra
400-500 M 2
Этаж: 2
23 500 000 руб.
Подробнее
Яркая жизнь — это атмосфера Коста-Брава. DAMAC Lagoons
Район
Damac Lagoons
Застройщик
DAMAC Properties
200-300 M 2
Этаж: 2
34 999 000 руб.
Подробнее
Роскошная жизнь на берегу моря в DAMAC Lagoons
Район
Damac Lagoons
Застройщик
DAMAC Properties
200-300 M 2
Этаж: 2
35 000 000 руб.
Подробнее
Стартовал новый проект с начала января 2022 года
Район
Business Bay
Застройщик
Select Group
400-500 M 2
Этаж: 2
820 000 000 руб.
Подробнее
Забронируйте Ваш интерес до старта продаж! The Valley | Nara от Эмаар
Район
Dubailand
Застройщик
Emaar Properties
200-300 M 2
Этаж: 2
32 000 000 руб.
Подробнее
Старт продаж Premier Villas at DAMAC Hills 2 от DAMAC
Район
Damac Hills II
Застройщик
DAMAC Properties
400-500 M 2
Этаж: 2
20 000 000 руб.
Подробнее
Новый жилой комплекс Arabian Ranches III June от Emaar
Район
Arabian Ranches
Застройщик
Emaar Properties
200-300 M 2
Этаж: 2
65 000 000 руб.
Подробнее
Апартаменты в WAVES TOWER SOBHA HARTLAND
Район
Sobha Hartland
Застройщик
Sobha Realty
500-600 M 2
Этаж: 2
238 000 000 руб.
Подробнее
Танхаус в DAMAC Lagoons
Район
Damac Lagoons
Застройщик
DAMAC Properties
300-400 M 2
Этаж: 2
450 000 000 руб.
Подробнее
Роскошные виллы в Sobha Hartland
Район
Sobha Hartland
Застройщик
Sobha Realty
400-500 M 2
Этаж: 2
240 000 000 руб.
Подробнее
Santorini танхаусы и виллы от DAMAC Lagoons
Район
Damac Lagoons
Застройщик
DAMAC Properties
500-600 M 2
Этаж: 2
52 546 000 руб.
Подробнее
Виллы и танхаусы Costa Brava от DAMAC Lagoons
Район
Damac Lagoons
Застройщик
DAMAC Properties
500-600 M 2
Этаж: 2
51 535 500 руб.
Подробнее
Виллы Premier Villas at DAMAC Hills 2
Район
Damac Hills II
Застройщик
DAMAC Properties
300-400 M 2
Этаж: 2
20 000 000 руб.
Подробнее
Вилла кластер Ницца DAMAC
Район
Damac Lagoons
Застройщик
DAMAC Properties
400-500 M 2
Этаж: 2
34 400 000 руб.
Подробнее

Большой выбор объектов 

Проекты в Дубае отличаются по площади, архитектуре, экстерьерному оформлению. У нас можно купить виллу с 5-7 спальнями, дорогим дизайнерским ремонтом, роскошным внутренним убранством и в стиле минимализм. Для сезонного проживания подойдет жилье небольшой площади. Рыночную цену определяют 4 фактора:

  • квадратные метры;
  • локация;
  • сообщество;
  • удаленность от береговой линии.

Разброс в цифрах позволяет стать собственниками вилл людям не только с высокими доходами, но средними при условии получения ипотечного кредита. Эксперты рынка недвижимости заявляют, что при сопоставлении стоимости жилья премиум-класса с другими крупными мегаполисами, покупка в одном из районов станет оправданным вложением денег.

{SNIPPET=312}

Анализ и перспективы рынка вилл и недвижимости в Дубае ОАЭ

Выросший на краю пустыни мегаполис называют городом будущего. Устремленные в небо высотки, современная инфраструктура соседствуют с живописными ландшафтами и роскошными пляжами. В Арабских Эмиратах созданы все условия для комфортного времяпрепровождения и деловой активности. Не зря Дубай стал центром туризма и бизнеса.

Комфортной жизни способствует и погода. На берегу Персидского залива солнца с избытком зимой и летом. Температура воздуха в июле-августе достигает + 40°С. В зимние месяцы значения опускаются +20-23°С. Вода остывает ниже +25°С только зимой.

Климат, географическое расположение, экономическая стабильность страны притягивают инвесторов. Для них продажа и сдача в наем недвижимости остается привлекательным видом вложения активов для получения постоянных доходов. Окупаемость зависит от доходов аренды и продажи жилой недвижимости, и составляет 4,6%. В 2020 году среди крупнейших мегаполисов Дубай по продаже жилых объектов занимал уверенное 4-е место. Застройщики предлагают инвесторам новые проекты по строительству недвижимости класса люкс. Они уверены, что прибыль годовых составит 8%. Вдобавок инвесторы имеют право покупки виллы с рассрочкой на 7 лет без процентов.

{SNIPPET=323}

Статистика рынка

Аналитики заявили, что сначала года продажи показывают устойчивый рост. В первом полугодии 2021 года, по сообщению Bayut & Dubizzle, цена вилл элитного сегмента недвижимости в популярных районах выросла на 6-20%. На рынке аренды стоимость повысилась 5-21%. По отчету Департамента земельных ресурсов состоялось 16 559 сделок на сумму $6,73 млрд. Покупка готового жилья достигла 59%. Прогноз подтверждает анализ продаж нашего агентства недвижимости. Скачок объясняется принятыми правительством мерами:

  • введением золотой визы;

  • правом владения зарубежными компаниями;

  • получением разрешения на въезд удаленным сотрудникам;

  • эффективностью кампаний по вакцинации от ковида;

  • предложениями застройщиков выбирать разные типы недвижимости;

  • отсутствием налогообложения;

  • повышением спроса на комфортабельные виллы и апартаменты для улучшения жилищных условий.

Жизнь класса люкс

Купить виллу в Дубае класса люкс для постоянного проживания состоятельные люди могут на перовой линии моря и центре города. Большинство отдают предпочтения закрытым поселкам в престижных местах. Обеспеченные покупатели предпочитают виллы с садами для обособленного образа жизни. Перечень районов для покупки жилой и коммерческой недвижимости для иностранцев насчитывает более 40 локаций и продолжает расширяться. Это позволяет подобрать вариант в любой части города. Для Арабских Эмиратов характерно проживание в закрытых охраняемых сообществах. В каждом есть свои достопримечательности и преимущества.

Dubai Marina

Район в западной части мегаполиса – один из двух небольших локаций города, вошедший в топ «50 лучших мест в мире». С высоток с ресторанами и лаунжами на верхних этажах открывается панорама города. Открытое пространство позволяет любоваться прибрежными видами, уходящими за горизонт залива. Покупка виллы Дубай на берегу, протяженностью 1,7 км, обеспечивает возможность заняться парасейлингом и вейкбордингом, проводить время на водных аттракционах.

Dubai Hills Estate 

Недвижимость в Дубае с великолепным панорамным видом охотно раскупают и в новых жилых комплексах как Hills Estate. В элитной локации в 3 км от центра приобретают земельные участки под застройки. Район стал частью проекта Mohammed bin Rashid City – крупного жилого сообщества. Его называют зеленым оазисом и быстро застраивают элитными виллами и таунхаусами. Современная архитектура дорогих объектов с панорамным остеклением стирает границы между внутренним и внешним пространством.

Palm Jumeirah

Застройщики возвели здания на искусственно созданном острове, примыкающему к архипелагу «Пальмовые острова», по форме наминающую финиковую пальму. Он разветвляется на 17 направлений к востоку и западу. С трех сторон верхушки находится насыпь в виде полумесяца. Прибрежная линия с пристанями для яхт растянулась на 520 км. Виллы и квартиры в этом сообществе рассчитаны для проживания 60 000 человек.

Доступная роскошь

В сегменте доступного жилья арендные ставки снизились 10%. Из-за доступной стоимости вилл и квартир в топе популярных районов в этом году оказались Towers Jumeirah Village Circle (JVC), Jumeirah Lake. Любители спокойной загородной жизни выбирают район Akoya Oxygen с малоэтажными застройками. Для вилл и таунхаузов предусмотрены собственные озелененные территории и экваториальными растениями в зонах отдыха.

Jumeirah Lake Towers

Многие сделали выбор в пользу района, расположенного возле трех искусственных озер и парка площадью 55 000 кв. м. В нем проводят мастер-классы по йоге и кинопоказы. На территории JLT построены:

  • апартаменты;

  • отели и рестораны;

  • гостевые дома;

  • спортивные комплексы.

Akoya Oxygen

Это райский остров среди пустыни в привилегированном месте. Проект разработан по концепции зеленого сообщества. Здания утопают в густой растительности. Здесь живут люди, желающие наслаждаться тишиной пригорода и красотой природы. На территории поселка расположена недвижимость разных типов современной архитектуры. Он включает более 10 000 вилл и таунхаусов, 1250 квартир разных планировок.

Высотные комплексы премиум-класса

Для тех, кто рассматривает альтернативные предложения, интерес представляют IlPrimo в центральном районе мегаполиса. Небоскреб в 77 этажей состоит из 119 апартаментов с видом на Танцующие фонтаны и башню. Квартиры 484-1059 кв. м занимают целые этажи. Интерьеры с мрамором и деревом, роскошной мебелью позволяют почувствовать преимущества роскошной жизни в популярном районе мегаполиса. Таких районов в деловой части города много.

Спрос на престижную недвижимость в ОАЭ заметно растет. Вкладываясь в виллы в Дубае, вы обеспечиваете себе гарантированные финансовые бонусы от инвестиций. Ознакомиться с предложениями девелоперов можно прямо сейчас. Каталог поможет найти выгодный вариант на берегу Персидского залива для круглогодичного проживания, сезонного отдыха и удачных инвестиций. Активный рост продаж жилья в следующем году сократит количество предложений.

Рассылка Dubai estate pro

Более 10 000 подписчиков. Подпишитесь и мы будем отправлять Вам самые интересные предложения недвижимости в Дубае.