Двухуровневые аппартаменты с патио в Ялте - ЖК «Новая Ливадия» в Крыму

Dubai Estate PRO представляет уникальные двухуровневые апартаменты с патио в жилом комплексе «Новая Ливадия» — премиальном проекте от ГК «Таврида Девелопмент» на Южном берегу Крыма. Это редкий формат для Ялты, в котором городской комфорт сочетается с атмосферой частного дома: собственный дворик, высота потолков до 6 метров и панорамное остекление открывают новое измерение жизни у моря.

• Площадь апартаментов: от 41 до 87 м²;
• Формат: двухуровневые апартаменты с выходом в патио, кухонной зоной, просторной гостиной, отдельной спальней на втором уровне;
• Патио: приватное открытое пространство 13–17 м² — идеальное место для личной зоны отдыха, завтраков на свежем воздухе или мини-садика;
• Потолки: от 5 до 6 м, остекление на всю высоту первого уровня;
• Сдача комплекса: I очередь — I квартал 2026 года, II очередь — I квартал 2027 года.

Что такое патио и в чём его ценность

Патио — это личный открытый дворик, примыкающий к квартире. В отличие от балкона, он расположен на уровне земли и не имеет соседей сверху. Это:

• полная приватность: никаких посторонних взглядов;
• возможность обустроить зону отдыха, уличную мебель, шезлонги или мини-сад;
• удобство для проживания с детьми или домашними питомцами;
• визуальный эффект загородного формата — в черте Ялты.

Для кого подходит формат двухуровневой квартиры с двориком

• парам и молодым семьям — благодаря выделенной спальне и удобному зонированию;
• тем, кто работает удалённо — второй уровень легко трансформируется в кабинет;
• инвесторам — редкий формат с высокой доходностью на рынке аренды;
• творческим людям — идеальное пространство для студии, мастерской или медиа-зоны.
• Двухуровневые апартаменты — уникальное предложение для Ялты, ограниченное в количестве;
• Формат востребован для аренды в сегменте "нестандартных решений" и приносит до 18% годовых;
• Ликвидность формируется за счёт редкости и гибкости использования — как личное жильё, второе жильё или инвестиция.

О проекте «Новая Ливадия»

• Комплекс из 5 корпусов бизнес- и премиум-класса, этажность — до 20 этажей;
• Закрытая охраняемая территория, собственный ландшафтный парк, смарт-система доступа;
• SPA-комплекс, фитнес-зона, бассейн, wellness-пространства;
• Подземный паркинг, детские зоны, стрит-ритейл и ресторанный блок;
• Панорамные виды на Чёрное море, горы, Ливадийский дворец и зелёный амфитеатр Ялты.

Локация и юридическая чистота

• 5 минут до набережной Ялты и Ливадийского парка;
• Район с низкой плотностью застройки и минимальной конкуренцией;
• Оформление по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт — полная юридическая защита сделки;
• Ипотека, рассрочка, гибкие формы оплаты под вашу задачу.

Двухуровневые апартаменты с личным входом в «Новой Ливадии» — это возможность жить в Ялте, как в частной резиденции. Выйти утром босиком на собственную террасу, устроить обед под открытым небом или сдать в аренду необычное, востребованное жильё. Dubai Estate PRO поможет выбрать идеальный лот, зафиксировать цену и оформить всё под ключ.