Аппартаменты с 3 спальнями в пятизвездочном отеле «Берий Палас» в Крыму

Апартаменты с тремя спальнями в Beriy Palace, Евпатория — жильё, которое работает на семью, на сезон и на будущее.

• Застройщик: ООО СЗ «Благо».
• Сдача комплекса: IV квартал 2028 года.
• Площадь: от 110 до 152 м².
• Формат: 3 спальни, кухня-гостиная, 2 санузла, гардероб, терраса или балкон.
• Этажность: 10 этажей.
• Вид: на Чёрное море, бассейн, парк или панораму курортного квартала.
• Локация: первая береговая линия в западной части Евпатории, ул. Симферопольская набережная, участок 12.

О комплексе

Beriy Palace входит в федеральную программу «Золотые пески России» и строится на участке с прямым выходом к пляжу, в новой курортной зоне длиной 14 км. Проект включает 227 апартаментов, полностью обслуживаемых отельным оператором. Архитектура — с элементами восточного стиля: купольные конструкции, панорамное остекление, каменные фасады и просторные террасы.

Трёхспальные форматы занимают видовые этажи и подойдут тем, кто ищет не просто квадратные метры на море, а гибкое решение: здесь удобно проживать семьёй, приглашать гостей, сдавать как целиком, так и по комнатам. Это не пентхаус и не студия, а универсальное жильё с максимальной полезной площадью.

Кому подойдёт такой формат

• Семьям с детьми: полноценные отдельные спальни, приватность и возможность отдыха каждому.
• Покупателям, которым важно остаться в Крыму на несколько месяцев — в сезон или вне его, но без компромиссов в пространстве.
• Тем, кто сдаёт жильё: трёшка — востребованный формат среди туристов с детьми или двумя парами.
• Резиденциям под ключ: бизнесменам, связанным с Крымом, которым нужен комфортный "второй дом".

Что внутри и вокруг

• Пляжная зона — 1,2 гектара: шезлонги, кафе, кинотеатр на берегу, выход прямо из комплекса.
• Бассейн с панорамой моря на крыше (23×9 м), подогрев, система очистки.
• Спа-комплекс: хаммам, массажные кабинеты, крытый бассейн, wellness-зоны.
• Тренажёрный зал, отдельные зоны для групповых занятий, йоги и детских активностей.
• Панорамный ресторан, кафе и террасы на 10 этаже.
• Конференц-зал и рабочие переговорные для тех, кто совмещает отдых и бизнес.
• Паркинг: 94 места подземных + 27 гостевых у входа.

Финансовая модель

Апартаменты передаются в управление отельному оператору: вы сдаёте через него и получаете доход. Всё — от клининга до размещения гостей — на стороне сервиса.

1. Среднегодовая доходность: около 31% (ориентировочно при текущих ставках и заполняемости).
2. Рост цены за м²: от 340 000 ₽ в 2024 году до 761 000 ₽ к 2028 году.
3. Владение "под ключ": не нужно делать ремонт, покупать мебель или искать арендаторов.

Условия покупки

• Стоимость: от 30 до 70 млн ₽ (в зависимости от площади, вида и этажа).
• Правовой формат: ДДУ по 214-ФЗ, с регистрацией и расчетами через эскроу-счёт.
• Отделка: включена. Ремонт и меблировка — по проекту от управляющей компании.

Агентство Dubai Estate PRO рекомендует трёхкомнатные апартаменты тем, кто ищет в Крыму не временное жильё, а устойчивый актив — для отдыха, аренды и независимого образа жизни. Мы подберём лот, согласуем планировку и просчитаем доход. Не упустите: в премиальных комплексах большие площади — это всегда ограниченный фонд.